西安市住建局：全面启用存量房交易电子签约

近日，西安市住房和城乡建设局发布了关于全面启用存量房交易电子签约的通告。通告中指出西安市将全面启用存量房买卖合同网签备案、交易资金监管协议电子签约。

（截图自西安市住房和建设局官网）

电子签约范围：在西安市城六区进行存量房交易的，交易双方可使用电子签名办理存量房买卖合同的签约、变更、注销以及存量房交易资金监管协议的签订、变更和撤销。

电子签约方式：通过房地产经纪机构、各房产交易服务大厅进行存量房交易的交易双方均可选择电子签约。交易双方选择电子签约的，应在规定时间内完成买卖合同或资金监管协议的电子签名。

电子签约效力：通过电子签名签订的存量房买卖合同、交易资金监管协议，与传统手写签名签章签订的纸质合同、协议具有同等法律效力，交易双方可依据需要进行打印。

经纪机构职责：为提升房产交易服务的便捷性、安全性，交易双方通过房地产经纪机构促成存量房交易的，房地产经纪机构应积极引导交易当事人使用电子签约，并向交易双方提供电子签约操作指导服务。

「房屋交易合同网签备案」是买卖双方当事人通过政府建立的房屋交易网签备案系统，在线签订房屋交易合同，并进行备案的事项。电子签章成为该项服务网上办必不可少的技术工具。

契约锁电子签章支持集成地方政府搭建的房屋交易平台，为交易双方提供房源发布、身份认证、印章制作、电子签约、交易合同在线备案全程数字化服务，推动房屋交易规范化、透明化，备案高效化。

①双方身份的可靠保证，确保线上销售可执行

接入契约锁电子签章系统可以直接为房企以及客户提供一个线上数字身份保障，更有人脸识别技术，确保在整个购房过程身份合法、有效，确保线上销售可执行。

②房企在交易平台制作、管理印章

通过引入契约锁电子签章系统，房屋交易公共服务平台可以自由调用契约锁接口为完成身份认证的企业提供电子印章制作及管理服务，后续交易中在线调用签署。

③房屋交易合同在线高效签署

房企、房主可以在地方政府自主搭建的房屋交易公共服务平台发布房源信息，购房、租房者登录平台即可查看已经登记备案的房源信息，在线选房，并调用契约锁合同签署窗口与房企/房主在线签署“商品房预售合同、二手房交易合同以及房屋租赁合同”。

④文件自动备案保存，随时随地都能查询、下载

线上签署好的房屋交易合同可以在住建局系统内自动备案保存，随时都能登陆系统查询、下载，作为永久业务凭证。

⑤数据存证随时进行公证处公证，不怕纠纷

针对消费者最担心的合同法律有效性问题，契约锁不仅可以提供合法、有效的签署，还能通过数据存证服务，随时为企业和消费者提供公证，确保双方权益。

在数字化政府建设的推动下，房屋交易合同网签备案未来将成各地房管局重要的服务能力之一，合法有效的电子签章可以有效完善地方房屋交易公共服务平台在线签署能力。借助权威可信的数字身份，帮助各地房管局打造符合国家监管要求，可信、安全、可验可查的网签备案服务平台，助力政务数字化转型！